Načrtovane gradnje na območju nekdanje tovarne Labod.
Zemljišče nekdanje tovarne Labod je poseljeno z obstoječimi objekti z opuščeno proizvodno dejavnostjo. Do 3. februarja bo potekala tudi javna razgrnitev, vključno z javno obravnavo, ki bo potekala v sredo, 8. januarja, ob 16. uri v sejni dvorani na rotovžu (Glavni trg 7).
V območju je umeščena enota javnega vrtca in Gasilsko-reševalni center Novo mesto, ki bo dejavnost preselil na drugo lokacijo. V prihodnjih letih bo na tem mestu zgrajenih več novih objektov.
Del celovite prenove bodo med drugim večstanovanjske stavbe s 350 novimi stanovanji in poslovnimi prostori. V okviru območja je rezerviran tudi prostor za morebitno novo osnovno šolo s telovadnico.
Kaj vse se bo zgodilo na območju Laboda?
Predvidena je izgradnja poslovnih, poslovno-stanovanjskih, stanovanjskih in objektov družbene infrastrukture po ureditvenih enotah, ki so oblikovane tako, da zajemajo zaokroženo funkcionalno območje z lastnim dostopom do javnega cestnega omrežja, kar omogoča etapnost gradnje.
Na vseh gradbenih parcelah je poleg glavnih dopustna tudi gradnja pomožnih objektov. Uredijo se notranje prometne in javne površine ter vsa potrebna gospodarska javna infrastruktura. Območje se naveže na lokalno cesto.
Obravnavano območje se nahaja severovzhodno od starega mestnega jedra, jugozahodno od območja tovarne zdravil Krka in v bližini reke Krke. Dostopno je s Seidlove ceste (glavna mestna cesta). Teren se dviga proti severozahodu območja proti Marofu.
Jugovzhodni in severovzhodni rob območja določajo obstoječe prometnice in strnjena okoliška pozidava, jugozahodni rob obstoječe pokopališče Ločna, zahodni rob objekt vrtca ter severozahodni rob Marof. Območje je vidno izpostavljeno iz obstoječih prometnic (z izjemo Andrijaničeve ceste) ter okoliške pozidave.
Dopustne so osnovne dejavnosti: bivanje, socialno varstvo z nastanitvijo, terciarne dejavnosti, promet in skladiščenje le za potrebe osnovnih in spremljajočih dejavnosti; kvartarne dejavnosti ter spremljajoče dejavnosti: sekundarne kot obrtništvo ter dejavnost domače in umetnostne obrti.
Gradnja glavnih in pomožnih stavb je dopustna na območju za razvoj stavb. Na tem območju je dovoljena tudi gradnja gradbenih inženirskih objektov, enostavnih in nezahtevnih objektov ter spremljajočih zunanjih ureditev.
Območje urejanja tvori osem ureditvenih enot:
- Ureditvena enota UE1 je namenjeni izvedbi javnega cestnega omrežja.
- Ureditvene enote od UE-2, UE-2 in UE-5 so namenjene izgradnji poslovno-stanovanjskih objektov. Ureditvena enota UE-4 je namenjena izgradnji poslovnega objekta.
- V ureditveni enoti UE-6 se obstoječi večstanovanjski objekt ohrani, uredijo se pripadajoče javne zunanje površine in zgradi garažni objekt.
- Ureditvena enota UE-7 je namenjena izgradnji objektov družbene infrastrukture.
- V ureditveni enoti UE-8 se uredi zeleni pas z javno potjo.
