Na Dolenjskem je v cenovnem razponu do 100.000 evrov moč najti različne nepremičnine.
V cenovnem razponu od 40.000 do 60.000 evrov so na voljo starejše hiše, večinoma zgrajene v letih okoli 1900 ali celo prej, ki niso vseljive. Terjajo večja finančna vlaganja za prenovo.
Cene, ki segajo med 60.000 in 100.000 evrov, omogočajo dostop do vseljivih hiš, ki so prav tako zgrajene okoli 1900 do 1960. Imajo zastarelo stavbno pohištvo in opremo, nekatere so brez ogrevanja in delujoče električne napeljave.
V njej bi lahko zaživeli takoj
Ena od cenejših nepremičnin na Dolenjskem je v Radovici pri Metliki. Na voljo je za 69.900 evrov. Gre za rustikalno hišo iz leta 1954, ki je bila redno vzdrževana in večkrat adaptirana.
Sestavljata jo dve etaži, skupne površine 189 kvadratnih metrov, in neizdelana mansarda. Hiša je takoj vseljiva, ogrevanje pa je omogočeno z biomaso ali kurilnim oljem. Zraven hiše so še lesena uta, drvarnica in večji gospodarski objekt.
V centru Metlike za 72.000 evrov prodajajo starejšo samostojno hišo, za katero njen lastnik trdi, da je redno vzdrževana, primerna za bivanje, vendar potrebna osvežitve.
Na Nepremicnine.net je naprodaj tudi »simpatična hiša v lepo urejeni soseski v vasi Gradac«.
Stoji v bližini glavne ceste Črnomelj-Metlika in »s svojo orientacijo na jugovzhod ponuja sončen vrt pozimi in senčno zavetje poleti, v objemu bližnjih dreves, z obilo zasebnosti in pogledom na bližnji grad,« se glasi njen opis na omenjeni spletni strani. Njena cena je 85.000 evrov.
Za 100.000 evrov pa na Dolenjskem, natančneje v Javorovici pri Šentjerneju, lahko kupite že nekoliko lepše urejen in vseljiv dom.
Hiša je pod Gorjanci v manjši vasi Javorovica. Do centra Šentjerneja je šest kilometrov, 11 kilometrov je oddaljena od avtocestnega priključka.
Njena kvaliteta je, da je locirana v neokrnjeni naravi, s čudovitim razgledom na Dolenjsko in Posavje, je zapisano v oglasu.
V nasprotju s tem pa neposredno v Ljubljani, kjer so cene nepremičnin občutno višje, za 100.000 evrov ni možno najti hiše, ki bi bila vseljiva.
V tem cenovnem rangu je naprodaj samo hiša v okolici Ljubljane - Repče blizu Malega Lipoglava. Njena cena znaša 97.000 evrov. Zgrajena je bila leta 1810 in kasneje delno adaptirana, vendar po slikah sodeč ni nevseljiva.
Še nekaj hiš do 100.000 evrov je še na voljo, vendar v širši okolici Ljubljane; v Litiji, Kamniku in Ivančni Gorici. Vse so potrebne bolj ali manj temeljite obnove.
Sklep
Na Dolenjskem s sredstvi do 100.000 evrov lahko najdemo več vseljivih hiš, vendar je vseljivost stvar subjektivnega dojemanja stanja nepremičnine. Za nekatere je obstoječe stanje sprejemljivo, medtem ko drugi morda pričakujejo več.
Vseljivo pomeni, da je stavba statično varna, pohištvo in oprema izpravna, objekt pa je opremljen z osnovnimi funkcionalnostmi, kot so voda, elektrika, ogrevanje in brez večjih poškodb.
Vsekakor v Ljubljani in njeni zelo bližnji okolici prej omenjen cenovni rang ne zadostuje za nakup takoj vseljive nepremičnine, saj so cene v prestolnici precej višje, kar drastično omejuje možnosti nakupa v tem cenovnem razponu.
Starejše novice
