»Ob večjem nalivu bazen gratis!«
Občina Kočevje je objavila javni dražbi za prodajo skupno osmih gradbenih parcel v Mahovniku. Zemljišča so namenjena gradnji stanovanjskih hiš za lastno bivanje, objava pa je na družbenih omrežjih hitro sprožila burne odzive, nekateri namreč menijo, da so cene previsoke.
Pozornost vzbuja tudi omemba poplavljanja parcel.
»Sej ste nori s temi cenami, ku da smo v Ljubljani.«
»100 evrov na kvadratni meter, resno …?!«
»Verjetno je kak rudnik zlata spodaj.«
Poleg cen pa je pozornost zbudila tudi domnevna težava s poplavljanjem območja. Na slednjo je namreč opozoril komentator, ki, kot pravi, živi poleg parcel, ki se prodajajo.
»Je pa velik vode. Tko da ob večjem nalivu bazen gratis! Govorim kot sosed teh parcel,« je zapisal.
»100 evrov na kvadratni meter, resno …?!« je zapisala ena od uporabnic Facebooka, najdejo pa se tudi šaljive opazke, v smislu »Verjetno je kak rudnik zlata spodaj.«
In koliko stanejo parcele?
Občina torej prodaja osem parcel velikosti od 896 do 995 kvadratnih metrov, izklicne cene pa znašajo od 67.200 do 74.630 evrov, brez vključenega davka na dodano vrednost.
To pomeni približno 75 do 80 evrov na kvadratni meter brez davka na dodano vrednost, po prištetem 22-odstotnem davku pa se cena približa tudi okoli 90 do skoraj 100 evrov na kvadratni meter.
Pri tem pa kupce čaka še dodatni strošek, komunalni prispevek v izklicnih cenah namreč ni vključen, temveč se odmeri posebej v nadaljnjem postopku.
Najcenejša parcela v velikosti 896 kvadratnih metrov tako stane 67.200 evrov brez davka na dodano vrednost, najdražja v velikosti 995 kvadratnih metrov pa 74.630 evrov brez davka na dodano vrednost.
Iz razpisne dokumentacije izhaja, da je občina na območju izvedla novo komunalno opremljanje, skladno z izdanim gradbenim dovoljenjem.
Parcele so namenjene gradnji stanovanjskih hiš, kupujejo pa jih lahko zgolj fizične osebe za reševanje lastnega stanovanjskega vprašanja, ne investitorji. Poleg tega kupec nepremičnine pet let ne sme prodati naprej brez soglasja občine, sicer mu grozi pogodbena kazen v višini 30 odstotkov kupnine.
Kaj pa vprašanje poplavnosti?
Čeprav so nekateri občani opozarjali na več vode oziroma težave ob močnejših nalivih, v razpisni dokumentaciji posebne omembe poplavne ogroženosti območja ni.
Na občino Kočevje smo zato naslovili vprašanja, ali območje spada med poplavno ogrožena in ali obstajajo kakšne posebne omejitve pri gradnji. Odgovore bomo objavili po prejemu.
