Občina Ribnica bo oktobra na javni dražbi ponudila štiri stavbna zemljišča v Grčaricah. Skupna izklicna vrednost vseh štirih nepremičnin znaša 54.280 evrov.
Predmet prodaje občine Ribnica na prihajajoči dražbi so štiri stavbna zemljišča v katastrski občini Grčarice, ki se po veljavnih prostorskih aktih nahajajo na območju stavbnih zemljišč s podrobnejšo namensko rabo – površine podeželskega naselja, mešane kmetije in stanovanjske hiše.
Na dražbi bodo naprodaj parcela 1781, velika 650 kvadratnih metrov, z izklicno ceno 13.000 evrov, parcela 1784, velika 450 kvadratnih metrov, z izklicno ceno 9000 evrov, parcela 548/4, velika 616 kvadratnih metrov, z izklicno ceno 12.320 evrov, ter parcela *51, velika 998 kvadratnih metrov, z izklicno ceno 19.960 evrov.
Najnižji znesek vsakega nadaljnjega zvišanja je pri vseh štirih nepremičninah določen pri 200 evrih. Izklicne cene ne vključujejo 22-odstotnega davka na dodano vrednost, ki ga mora poravnati kupec.
Komunalna infrastruktura je v bližini
V neposredni bližini zemljišč so javno elektro, vodovodno in telekomunikacijsko omrežje. Možnosti priključitve morajo zainteresirani preveriti pri upravljavcih posameznih vodov. Na območju ni fekalne kanalizacije, zato so predvidene male komunalne čistilne naprave.
Dostop z javne ceste oziroma javne poti JP odsek 853271 Grčarice-center je po navedbah občine mogoč do vseh nepremičnin, razen do parcel 1781 in 1784. Občina obenem opozarja, da meje parcel niso urejene. Na nepremičninah po podatkih iz razpisa ni vpisana nobena pravica ali pravno dejstvo, ki bi omejevalo lastninsko pravico.
Posebnost predstavljata parcela 51 in del parcele 548/4. Obe se nahajata na območju registrirane nepremične naselbinske kulturne dediščine EŠD 1830 Grčarice – vas. Za posege na tem območju je zato treba pridobiti soglasje Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije.
Varščina znaša desetino izklicne cene
Za sodelovanje na dražbi morajo zainteresirani plačati varščino v višini 10 odstotkov izklicne cene za nepremičnino, ki jo nameravajo dražiti. Zadnji rok za plačilo je 9. oktober 2026.
Za parcelo 1781 varščina znaša 1300 evrov, za parcelo 1784 900 evrov, za parcelo 548/4 1.232 evrov, za parcelo *51 pa 1996 evrov.
Varščina se uspešnemu dražitelju všteje v kupnino. Neuspešnim dražiteljem se brez obresti vrne v desetih delovnih dneh po izvedbi dražbe. Če se ponudnik dražbe ne udeleži oziroma k njej ne pristopi, se varščina praviloma zadrži, čeprav občina dopušča tudi njeno vračilo, kadar to terja načelo gospodarnosti.
Kdo se lahko udeleži dražbe?
Na javni dražbi lahko sodelujejo fizične in pravne osebe, ki lahko v skladu s pravnim redom Republike Slovenije postanejo lastniki nepremičnin.
Dražitelji morajo pred začetkom dražbe predložiti identifikacijski dokument, dokazilo o plačilu varščine in številko računa za primer njenega vračila ter davčno številko, EMŠO oziroma matično številko in telefonsko številko. Če nekoga na dražbi zastopa pooblaščenec, je potrebno tudi ustrezno overjeno pooblastilo.
Dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba. Nepremičnino dobi tisti, ki ponudi najvišjo ceno. Če več dražiteljev ponudi enako ceno, se kot najuspešnejši šteje tisti, za katerega je izkazano, da je prvi vplačal varščino.
Kupnino bo treba poravnati v 30 dneh
Z najugodnejšim dražiteljem bo Občina Ribnica sklenila prodajno pogodbo najkasneje v 15 dneh po zaključku dražbe. Kupec mora nato kupnino poravnati v 30 dneh od izdaje računa oziroma podpisa prodajne pogodbe. Če tega ne stori, se pogodba avtomatično razdre, občina pa zadrži plačano varščino.
Nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«. Občina ne jamči za izmere površin in stanje nepremičnin v naravi, kupec pa prevzema tudi morebitne stroške odprave pomanjkljivosti oziroma neusklajenosti med podatki v javnih evidencah in dejanskim stanjem. Stroške prenosa lastništva, vključno z overitvijo, vknjižbo in davkom na dodano vrednost, nosi kupec.
Javna dražba zemljišč v Grčaricah
Dražba 13. oktobra v Ribnici
Javna dražba bo v torek, 13. oktobra 2026, ob 8.30, na sedežu občine Ribnica na Gorenjski cesti 3. Občina zainteresiranim omogoča dodatne informacije o posameznih nepremičninah.
Kontaktna oseba je Ana Lesar Oražem, dosegljiva na telefonski številki 01 837 20 10 oziroma na elektronskem naslovu [email protected].
