V Srebrnem gaju bo skupno na voljo 28 hiš in 53 stanovanj, kakšne so njihove cene in ponudba?
Na robu Dolenjskih Toplic nastaja Srebrni gaj, sodobna stanovanjska soseska, ki bo po zaključku gradnje združila 53 oskrbovanih stanovanj in 28 samostojnih stanovanjskih hiš.
Gre za enega večjih nepremičninskih projektov v regiji, ki naj bi poleg novih stanovanjskih kapacitet prinesla tudi nov koncept bivanja. Šlo bo za kombinacijo zasebnosti, energetske učinkovitosti, dostopnosti storitev in skupnostnega življenja.
Projekt razvija družba GH Holding, arhitekturno zasnovo pa so pripravili v biroju SoNo arhitekti.
Srebrni gaj stoji na idilični lokaciji, pa bo to dovolj?
Soseska je umeščena v neposredno bližino središča Dolenjskih Toplic, enega najbolj prepoznavnih termalnih krajev v Sloveniji. Po navedbah investitorja je od kompleksa do Term Krka približno 600 metrov, do lekarne 550 metrov, pošte 700 metrov, občinske stavbe nekaj več kot 500 metrov, trgovina pa je oddaljena približno 1,2 kilometra.
Ena največjih prednosti projekta je njegova lokacija. Srebrni gaj se nahaja le nekaj minut hoje od središča Dolenjskih Toplic, zdraviliškega kompleksa Term Krka, trgovin, zdravstvenih storitev, restavracij in številnih rekreacijskih površin.
Stanovalcem bodo tako na voljo vse prednosti manjšega kraja, hkrati pa neposreden stik z naravo in urejenimi sprehajalnimi potmi.
Dolenjske Toplice že vrsto let sodijo med najbolj prepoznavne termalne destinacije v Sloveniji. Poleg zdraviliške dejavnosti kraj ponuja bogato kulturno življenje, številna društva in vse pomembnejšo turistično infrastrukturo, zaradi česar postaja zanimiv tudi za kupce nepremičnin, ki iščejo kakovostnejše življenjsko okolje izven največjih mestnih središč.
Stanovanja na voljo že od 174 tisoč evrov: Zasnovana za dolgoročno kakovost bivanja
Srebrni gaj je bil prvotno zasnovan kot sodobni senior resort, vendar brez starostnih omejitev. Namenjen je posameznikom in družinam, ki želijo dolgoročno samostojno bivanje v urejenem okolju, obenem pa želijo imeti možnost dodatnih podpornih storitev, če bi jih v prihodnosti potrebovali. Poseben poudarek je namenjen dostopnosti, energetski učinkovitosti in nizkim obratovalnim stroškom.
Osrednji večstanovanjski objekt bo obsegal 53 oskrbovanih stanovanj, razporejenih v treh etažah.
V pritličju bodo urejeni skupni družabni prostori, predvideni pa so tudi skupni vrtovi, manjši park ob potoku, kotički za rekreacijo in sistemi za pomoč na daljavo. Celotna soseska bo povezana z novimi pešpotmi, notranjimi cestami in urejenimi zelenimi površinami.
Stanovanja bodo opremljena s talnim ogrevanjem, lastnimi toplotnimi črpalkami, lokalnimi sistemi prezračevanja z rekuperacijo, protivlomnimi vhodnimi vrati ter PVC stavbnim pohištvom s troslojno zasteklitvijo. Posebnost projekta je tudi pripravljena infrastruktura za polnjenje električnih vozil.
Med prvimi enotami, ki so že na voljo kupcem, so oskrbovana stanovanja različnih velikosti. Med objavljenimi ponudbami je tako garsonjera v velikosti 41,3 kvadratnega metra s predvidenim dokončanjem leta 2026, katere oglaševana cena znaša 174.000 evrov.
Na voljo so tudi dvosobna stanovanja v velikosti približno 54,3 kvadratnega metra. Cene takšnih enot se glede na lego in nadstropje gibljejo od približno 220.000 do 231.000 evrov.
Stanovanja vključujejo dostop do skupnih prostorov in storitev, ki so predvidene v okviru celotne soseske.
Hiše so dražje, a ponujajo več zasebnosti
Pomemben del projekta predstavljajo tudi hiše. Predvidenih je 28 objektov, od tega 22 dvojčkov in šest samostojnih hiš. Vse enote so zasnovane z l lastnimi zunanjimi površinami, vrtovi in parkirnimi mesti.
Hiše bodo zasnovane v etažnosti pritličje in mansarda. Pritlični del bo dokončan in pripravljen za vselitev, mansarda pa bo izvedena v podaljšani gradbeni fazi, kar bo kupcem omogočalo dodatno prilagajanje prostora lastnim potrebam. V pritličju so predvideni odprti dnevno-bivalni prostori, spalnica, kopalnica in izhod na zasebni atrij oziroma vrt.
Tudi hiše bodo opremljene z lastnimi toplotnimi črpalkami, talnim ogrevanjem in sistemi rekuperacije, kar pomeni nizke stroške uporabe in visokoenergetsko učinkovitost.
Cena nepremičnin, ki so trenutno na trgu, je tu višja. Cena hiša dvojčka se začne pri približno 350 tisoč evrih, cena samostojne hiše pa pri 400 tisoč evrih.
