Po letih zamud in prestavljanja vselitev je prišlo do pomembnega premika. Podjetje Equinox je v začetku julija pridobil pravnomočno uporabno dovoljenje za del projekta Nama Kočevje. Dovoljenje zajema pritličje objekta in stanovanja v drugem nadstropju.
Zgodba stanovanj nad nekdanjo kočevsko Namo se vleče že več let. Po prvih napovedih naj bi se kupci v nova stanovanja vselili že jeseni 2023, a so se roki nato vedno znova premikali. Še januarja letos se je pojavilo novo vprašanje o prihodnosti projekta, saj je bil nad družbo Nama Kočevje začet postopek prisilne poravnave.
Zdaj iz polletnega poročila družbe Equinox Nepremičnine prihaja precej bolj spodbudna novica.
Uporabno dovoljenje je pravnomočno
»Družba je v začetku julija pridobila tudi pravnomočno uporabno dovoljenje v projektu Nama Kočevje. To zajema 13 stanovanj v drugem nadstropju ter pritlični del objekta,« so navedli v družbi.
Gre za pomemben premik pri projektu, pri katerem je bilo prav pridobivanje uporabnega dovoljenja v preteklih letih eden od razlogov za prestavljanje napovedanih vselitev.
Objekt Nama Kočevje sicer sestavljajo pritličje, dve nadstropji in terasna etaža.
Po najnovejših podatkih Equinoxa so v pritličju skoraj vse poslovne površine že oddane v najem, pravnomočno uporabno dovoljenje pa zdaj zajema tudi ta del stavbe.
Kaj pa preostala stanovanja?
Pridobljeno dovoljenje pa še ne pomeni, da je dokončan celoten stanovanjski del objekta.
V drugem nadstropju je 13 stanovanj, za katera je bilo zdaj pridobljeno pravnomočno uporabno dovoljenje, medtem ko so stanovanja v prvem nadstropju še v precej zgodnejši fazi.
»Stanovanja v prvem so zaenkrat izvedena do tretje podaljšane gradbene faze,« so sporočili.
Odgovore na vprašanja, koliko časa bo potrebnega za njihovo dokončanje in kakšni so nadaljnji načrti zanje, še pričakujemo.
Vselitev napovedovali že pred skoraj tremi leti
Pridobitev uporabnega dovoljenja je toliko pomembnejša zaradi dolge zgodovine projekta.
Kot smo že večkrat poročali, je investitor prve vselitve sprva napovedoval že za jesen 2023 oziroma pomlad 2024, vendar se to ni zgodilo.
Med izvedbo projekta je bilo treba spreminjati gradbeno dovoljenje, sledili pa so novi zamiki. Tudi poznejše napovedi glede tehničnega pregleda, uporabnega dovoljenja in vselitve so se večkrat izkazale za optimistične.
Še decembra 2024 je direktor družbe Nama Kočevje Matjaž Lesjak za Dolenjskainfo napovedal pridobitev uporabnega dovoljenja januarja 2025. Januarja je nato tehnični pregled pričakoval v začetku februarja, vselitve pa v drugi polovici februarja. Tudi ta časovnica se ni uresničila.
Občina od nakupa odstopila
Dolgotrajno čakanje je vplivalo tudi na načrte Občine Kočevje. Ta je nameravala v objektu kupiti tri stanovanja, ki bi jih uporabljala predvsem za reševanje kadrovskih potreb javnih zavodov. Zaradi dolgotrajnih zamud pri pridobivanju uporabnega dovoljenja pa je občina od nakupa nazadnje odstopila.
Župan Gregor Košir je takrat za Dolenjskainfo pojasnil, da se je postopek vlekel predolgo in da občina zaradi potreb po stanovanjih ne more čakati v nedogled.
Letos še prisilna poravnava
Novo negotovost je projekt doživel januarja letos, ko je Okrožno sodišče v Ljubljani začelo postopek prisilne poravnave nad družbo Nama Kočevje. Predlog za začetek postopka je vložila družba Equinox Nepremičnine kot največji upnik Name Kočevje. Kot smo takrat poročali, je dolg do Equinoxa znašal okoli 3,4 milijona evrov.
Equinox je v predlogu ocenil, da bi finančno prestrukturiranje omogočilo nadaljevanje projekta in dokončanje objekta.
Pol leta pozneje je zdaj dosežen eden ključnih mejnikov: pritlični del stavbe in 13 stanovanj v drugem nadstropju imajo pravnomočno uporabno dovoljenje.
Za dodatna pojasnila glede predvidenih vselitev in nadaljevanja projekta smo se obrnili na družbo Equinox Nepremičnine. Njihove odgovore bomo objavili, ko jih prejmemo.
