Kakšno je stanje z novimi stanovanji v občini Trebnje?
Na trebanjsko občino smo se v luči stanovanjskih stisk obrnili z vprašanji o stanju v občini, največjih ovirah in načrtih za prihodnost.
V zadnjih letih storjeni veliki koraki za gradbene pogoje v Trebnjem
»Občina Trebnje je v zadnjih letih naredila pomembne korake pri ustvarjanju pogojev za stanovanjsko gradnjo, predvsem z razvojem stanovanjske soseske Dobrava,« so nam uvodoma pojasnili.
V novi stanovanjski soseski je bilo za gradnjo na voljo 17 zemljišč, ki jih je Občina Trebnje ponudila mladim in mladim družinam. Vsa zemljišča so bila uspešno prodana, v letu 2025 pa se je začela tudi gradnja prvih stanovanjskih objektov.
»Projekt je pomemben predvsem z vidika ustvarjanja pogojev, da si mladi in mlade družine svoj dom ustvarijo v trebanjski občini,« so pojasnili na občini.
Občina v prihodnjih petih letih za zdaj ne načrtuje gradnje novih javnih stanovanj, si pa prizadeva ustvarjati prostorske pogoje za razvoj novih stanovanjskih območij in s tem povečanje možnosti za stanovanjsko gradnjo.
Kakšna je prihodnost za stanovanja v Trebnjem?
»Na pobudo zainteresiranih lastnikov zemljišč je začela postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) za območje severno od naselja Studenec, in sicer za območja z enoto urejanja prostora z oznako GN014 in ST010, ki skupaj merita 18,2 hektarja,« so predstavili.
Začeli so že z urejanjem občinskega prostorskega načrta. Poleg tega je občina v letu 2025 začela aktivnosti za pripravo Sedmih sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta Občine Trebnje (SD OPN 7). »Spremembe bodo obsegale celotno območje občine ter se bodo nanašale na strateški in izvedbeni del občinskega prostorskega načrta. V okviru postopka bodo med drugim obravnavane tudi pobude za spremembe namenske rabe prostora, pri čemer bodo možnosti za razvoj novih stanovanjskih območij presojane skladno s prostorsko zakonodajo, strokovnimi podlagami, razvojnimi potrebami občine ter možnostmi zagotavljanja ustrezne gospodarske javne infrastrukture,« so dodali.
Lastnikom nepremičnin pomagajo s sofinanciranji
V Trebnjem trenutno ni razpisanih subvencij, namenjenih neposredni gradnji novih stanovanj, so pa v teku številni, ki so lahko v veliko pomoč.
»Tudi letos subvencionira strošek vgradnje malih komunalnih čistilnih naprav (MKČN) in hišnih črpališč. Do sofinanciranja so upravičeni lastniki enostanovanjskih in dvostanovanjskih objektov na območju občine Trebnje, ki izpolnjujejo pogoje javnega poziva, ki je objavljen na spletni strani občine,« so predstavili prednosti.
Občina poleg tega k zagotavljanju možnosti za stanovanjsko gradnjo prispeva predvsem z ustreznim prostorskim načrtovanjem, pripravo prostorskih aktov ter vlaganji v komunalno in drugo javno infrastrukturo, s čimer ustvarja pogoje za razvoj in gradnjo stanovanjskih območij.
Kje pa vidijo ovire?
»Ena ključnih ovir za večjo stanovanjsko gradnjo v občini Trebnje je predvsem pomanjkanje komunalno opremljenih stavbnih zemljišč, pripravljenih za takojšnjo gradnjo,« so bili direktni.
Občina sicer razpolaga z večjimi površinami nezazidanih stavbnih zemljišč, vendar ta praviloma še niso ustrezno komunalno opremljena oziroma je njihova pozidava vezana na predhodno pripravo in sprejem občinskih podrobnih prostorskih načrtov (OPPN).
Kot so nam pojasnili, aktiviranje takšnih območij zahteva celovito prostorsko načrtovanje ter zagotovitev ustrezne prometne, komunalne in druge gospodarske javne infrastrukture.
»Gre za postopke, v katere je vključenih več nosilcev urejanja prostora in drugih deležnikov, zato so lahko časovno dolgotrajni. Izziv tako ni zgolj zagotavljanje zadostnih površin stavbnih zemljišč, temveč predvsem ustvarjanje pogojev, da ta zemljišča dejansko postanejo primerna in dostopna za stanovanjsko gradnjo,« so zaključili.
