Preverili smo dopolnjen osnutek OPPN za Adria - jug.
Kaj razkriva javna razgrnitev dopolnjenega osnutka občinskega podrobnega prostorskega načrta Adria - jug? Preverili smo dokumentacijo in to bi lahko Novomeščane čakalo v naslednjih letih na območju velikega podjetja.
Vse do konca februarja 2026 poteka javna razgrnitev dopolnjenega osnutka občinskega podrobnega prostorskega načrta Adria - jug. Javna obravnava Občinskega podrobnega prostorskega načrta Adria – jug bo v sredo, 14. januarja 2026, ob 16. uri v seji dvorani Mestne občine Novo mesto.
Pripravljalec in izdelovalec prostorskega akta ga bosta prisotnim podrobneje razložila.
Občinskega podrobnega prostorskega načrta obsega zemljišče v velikosti 6,45 hektarjev.
Javni razgrnitvi z javno obravnavo bo sledilo še nekaj korakov do sprejetega dokumenta občinskega podrobnega prostorskega načrta. Najprej bo treba pregledati pripombe in predloge, nato pa se bo pripravil predlog občinskega podrobnega prostorskega načrta, ki mu bodo sledila druga mnenja nosilcev urejanja prostora.
Temu bo sledil usklajen predlog občinskega podrobnega prostorskega načrta in njegov sprejem na občinski seji Mestne občine Novo mesto, ki bo sprejet občinski podrobnega prostorskega načrta objavila v uradnem glasilu, nato pa še v PIS in na spletni strani Mestne občine Novo mesto.
Postopek je trenutno približno na polovici, saj je bil predlog osnutka občinskega podrobnega prostorskega načrta predstavljen že februarja letos.
Območje urejanja je razdeljeno na tri vsebinsko ločene sklope:
- parkirne površine ob Straški cesti,
- prodajno izkustveni center s servisom in skladiščem ter pripadajočimi zunanjim površinami,
- proizvodno skladiščni objekt s pripadajočimi zunanjim površinami.
Prodajno izkustveni center je zasnovan kot večetažni objekt, katerega servisni in pomožni prostori so delno vkopani. V prvi etaži se nahajajo delavnice in regalno skladišče, katerega etažna višina sega skozi dve etaži. V drugi etaži se ob severni fasadi nahajajo pisarne in skupni prostori, na vzhodni pa sejna dvorana za predstavitve.
Razstavni paviljon in izkustveni center v obliki steklenega valja v najvišji etaži pa omogoča neposreden stik z okolico in zunanjimi ureditvami.
Ob Straški cesti je umeščen parkirni prostor za avtodome, ki je z ulične strani zakrit z nasipom in zasaditvami in se lahko nadkrije.
Dostop do prve etaže je omogočen s severne strani, dostop do druge etaže z vhodne strani, dostop do razstavnega salona v tretji najvišji etaži pa s platoja na južni strani.
Proizvodno skladiščni objekti se zgradijo na severozahodnem delu območja.
Za zagotavljanje dostopa do posameznih vsebin znotraj območja se uredijo nove dostopne ceste, manipulacijske in parkirne površine za gotove izdelke, obiskovalce in zaposlene.
V sklopu predvidenih cest se uredijo površine za pešce in kolesarje, odvodnjavanje prometnih površin te gospodarska javna infrastruktura (ureditev nove in zaščita/ prestavitev obstoječe).
Na celotnem območju se zagotovi zadostno število parkirnih mest za avtomobile in kolesa z ustreznim deležem za gibalno ovirane.
Poleg tega se ob načrtovanih objektih in ureditvah zagotovi manjše število parkirnih mest za dostavo, kratkotrajno parkiranje in podobno. Zagotovi se pripadajoče parkovne in druge zelene površine. Preoblikovanje terena in premoščanje večjih višinskih razlik se izvede s čim bolj blagimi in ozelenjenimi brežinami.
Za uporabnike javnega potniškega prometa je dostopnost zagotovljena z avtobusnimi postajališči v neposredni bližini (obojestransko ob Straški cesti).
Dostopnost območja za kolesarje je zagotovljena v okviru obstoječih in predvideni izgradnji novih kolesarskih površin v sklopu prometnih ureditev na Straški in Zaloški cesti.
Dopustna je tudi postavitev začasnih objektov v skladu z veljavnimi predpisi.
Dopustne osnovne dejavnosti so sekundarne (predelovalne, proizvodne in industrijske ter oskrba z energijo) in terciarne dejavnosti (promet in skladiščenje, poslovne dejavnosti).
Dopustne spremljajoče dejavnosti so terciarne (trgovina in storitvene dejavnosti, promet in skladiščenje, gostinstvo in turizem, poslovne dejavnosti in druge dejavnosti) in kvartarne dejavnosti za potrebe osnovne dejavnosti.
Celotno območje urejanja se klasificira in razvršča kot gradbeno inženirski objekt - funkcionalni (industrijski) kompleks (23040 Objekti industrije, ki niso uvrščeni drugje), ki je sestavljen iz več posameznih objektov (stavb in gradbeno inženirskih objektov) na funkcionalno zaokroženem območju s skupnim namenom uporabe.
