Kar se zdi primerljivo, to v resnici ni.
Skoraj 700 tisoč evrov za nepremičnino. Za marsikoga meja, pri kateri se beseda luksuz začne uporabljati brez zadržkov.
A kaj ta znesek danes dejansko pomeni na nepremičninskem trgu – in kako zelo se ponudba razlikuje glede na lokacijo?
Na Dolenjskem, natančneje v Novem mestu, za ta denar dobite nekaj povsem drugega kot v Ljubljani. Primerjava štirih aktualnih nepremičnin pokaže, kako različno je mogoče razumeti luksuz.
Luksuz po dolenjsko: Penthouse nad mestom in gozdom
V Novem mestu je za približno 690.000 evrov naprodaj prestižen penthouse v novogradnji iz leta 2024. Gre za dvoetažno stanovanje s kar 311 kvadratnimi metri skupne površine, od tega približno 245 kvadratnih metrov bivalnega prostora in dodatnih 77 kvadratnih metrov terase.
Stanovanje ponuja pet spalnic, dve kopalnici, odprt bivalni del, prostor za savno, možnost letne kuhinje in jacuzzija ter neverjeten razgled na Novo mesto in Ragov log.
Novi lastnik bo za to ceno dobil tudi: dve pokriti parkirni mesti, parkirno mesto za goste in zunanjo lopo. Oprema in tehnologija sodita v višji razred: talno gretje, toplotna črpalka, rekuperacija, kakovostni materiali in sodobna arhitektura, je razvidno iz nepremičninskega oglasa.
Na Dolenjskem torej luksuz pomeni prostor, razgled, zasebnost in skoraj občutek hiše.
Ljubljana, Šiška: Manj kvadratov, več zelenja
Za skoraj enak znesek, 695.000 evrov, je v Šiški na voljo pritlično stanovanje z 82,3 kvadratnega metra bivalne površine, a z velikim adutom: 77 kvadratnih metrov zasebnega, ograjenega atrija in dodatnim skupnim vrtom, ki v praksi deluje skoraj kot zaseben.
Stanovanje ponuja tri spalnice, dve pokriti parkirni mesti, mirno okolje, nizke stroške in občutek hišnega bivanja – a na enem nivoju in v mestu. Blok ima le 17 enot, lega je sončna in tiha, nepremičnina pa je namenjena tistim, ki želijo zelenje, zasebnost in mestno lokacijo, ne pa nujno velikosti.
Za enak denar kot na Dolenjskem torej dobimo občutno manj; starejšo gradnjo in bistveno manj prostora.
Staro mestno jedro: Zgodovina, prestiž in kompromisi
Za približno 690.000 evrov je v samem središču Ljubljane, na Gornjem trgu, naprodaj prenovljeno staromeščansko stanovanje velikosti 121,4 kvadratnega metra s prostorno teraso.
Stavba je iz leta 1930, stanovanje pa združuje zgodovinski značaj in sodobno opremo.
Dve spalnici, dve kopalnici, velika terasa, parkiranje z dovolilnico in bližina vsega, kar ponuja center mesta. Brez dvigala, brez lastnega parkirišča.
Cena je rezultat elitne lokacije in zgodovinskega značaja.
Rožna dolina: Sodoben luksuz
Za 695.000 evrov je v Rožni dolini na voljo atrijsko stanovanje v adaptirani dvostanovanjski hiši, veliko 134,8 kvadratnega metra. Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno leta 2018.
Talno gretje, klimatska naprava, alarm, nadzorne kamere, oprema po meri in funkcionalen tloris za družino. Brez razgleda na mesto, a z obilico zelenja in tišine.
V primerjavi s stanovanjem v Novem mestu, je tu občutno manj kvadrature.
