Oglejte si tri najdražja stanovanja ta hip.
V Kočevju nepremičninski trg zadnja leta doživlja opazen premik – cene stanovanj rastejo, zanimanje kupcev pa se širi tudi zunaj mestnega jedra.
Med trenutno aktivnimi oglasi na portalu nepremicnine.net izstopajo tri ponudbe, ki se uvrščajo med najdražja stanovanja v občini.
Najvišje na lestvici je trenutno stanovanje velikosti 247,60 kvadratnega metra, kar v mestu predstavlja izjemno prostorsko dimenzijo.
Gre za petsobno stanovanje, nahaja se v mansardnem nadstropju poslovno-stanovanjske stavbe, zgrajene leta 1995 in adaptirane leta 2005.
Opremljeno je delno, vključuje shrambni prostor ter približno osem lastniških parkirnih mest pred objektom, prodaja pa se za 280.000 evrov.
Na drugem mestu je stanovanje pri Unionu, veliko slabih 90 kvadratnih metrov. Gre za dvosobno stanovanje, zgrajeno leta 2010, locirano v četrtem nadstropju.
Stanovanju pripada tudi lastniško parkirno mesto v garaži in kletni prostor dobrih šest kvadratnih metrov.
Stanovanje vključuje hodnik, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, spalnico in otroško sobo ter teraso, oglašeno za 185.000 evrov.
Tretje najdražje stanovanje meri slabih 80 kvadratnih metrov. Gre za trisobno stanovanje, zgrajeno leta 1976, adaptirano leta 2022, prav tako v četrtem nadstropju.
Čeprav je površinsko bistveno manjše kot prvo, še vedno sodi v višji cenovni razred na lokalnem trgu s ceno 150.000 evrov.
Kar izstopa pri teh ponudbah je razkorak v cenah, med najdražjim in tretjim mestom je razlika kar 130.000 evrov.
Velikost stanovanja, leto gradnje, stopnja adaptacije in kakovost lokacije so očitno ključni dejavniki pri postavljanju cene.
Prvo stanovanje s skoraj 250 kvadratnimi metri prostornine predstavlja veliko družinsko bivališče, medtem ko stanovanje pri Unionu kot drugo najdražje z manj kot 90 kvadratimi metri a za slabih sto tisočakov manj ponuja bolj klasične urbane razmere. Stanovanje na tretjem mestu pa nakazuje, da tudi na območju Kočevja manjše stanovanjske enote dosežejo ceno okrog 150.000 evrov, kar že narekuje, da se trgu za nepremičnine tukaj dogajajo premiki navzgor.
Rezultat? Čeprav Kočevje ni metropola z ekstremnimi nepremičninskimi cenami, te tri ponudbe pokažejo, da obstaja segment trga, kjer velja »premium« ocena – bodisi zaradi velikosti, lokacije ali stanja. In zanje je kupec pripravljen odšteti bistveno več.
